Thủ Tục Khiếu Nại Và Khởi Kiện Quyết Định Hành Chính Về Thu Hồi Đất & Bồi Thường

Bảo Vệ Quyền Lợi Hợp Pháp Khi Bị Thu Hồi Đất Và Bồi Thường Tái Định Cư

Khi nhận được Quyết định thu hồi đất hoặc Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà người dân nhận thấy giá bồi thường quá thấp hoặc không đúng diện tích thực tế, người bị thu hồi đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện ra Tòa án.

1. Thời hiệu và quyền lựa chọn phương thức giải quyết

Theo Luật Khiếu nại 2011 và Luật Tố tụng hành chính 2015, người dân có quyền:

• Khiếu nại lần đầu: Gửi đến người đã ban hành quyết định hành chính (Chủ tịch UBND cấp huyện/tỉnh) trong thời hiệu 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.
• Khởi kiện trực tiếp vụ án hành chính: Nộp đơn khởi kiện thẳng đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền trong thời hiệu 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính mà không bắt buộc phải qua bước khiếu nại.

2. Thu thập chứng cứ chứng minh giá thị trường và tài sản trên đất

Người dân cần lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà cửa, cây trồng, vật kiến trúc trên đất trước khi bị kiểm đếm hoặc cưỡng chế. Đồng thời thu thập các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế của các thửa đất liền kề để làm cơ sở phản bác phương án giá bồi thường chưa sát thị trường.

3. Yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời

Trong quá trình Tòa án thụ lý giải quyết vụ án hành chính, người khởi kiện có quyền yêu cầu Thẩm phán ra quyết định tạm đình chỉ thi hành quyết định thu hồi đất hoặc tạm dừng cưỡng chế thu hồi đất để bảo toàn nguyên trạng tài sản cho đến khi có bản án có hiệu lực pháp luật.